【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府於2014年8月8日由副市長張金鶚主持記者會，發(fā)布「臺北市預(yù)售屋銷售規(guī)範(fàn)」，訂於8月15日起生效，此外，亦同時公布日前赴臺北市預(yù)售屋銷售現(xiàn)場之聯(lián)合稽查結(jié)果及實施不動產(chǎn)交易消費資訊管理規(guī)範(fàn)一年來之執(zhí)行成效。
 
副市長張金鶚表示，為落實消費者保護政策，並考量預(yù)售屋銷售過程所涉規(guī)定及違規(guī)態(tài)樣散見於諸多法令中，為促使建築業(yè)者及不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)銷售預(yù)售屋均能符合法令規(guī)定，並讓消費者能獲得充分透明的資訊及使臺北市府執(zhí)法人員就類此案件處理模式一致，爰參酌不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例、消費者保護法、公平交易法、建築法、個人資料保護法、行政程序法及政府資訊公開法等相關(guān)規(guī)定，訂定「臺北市預(yù)售屋銷售規(guī)範(fàn)」。
 
張金鶚進一步表示，民眾房屋買賣消費金額高，動輒數(shù)百萬至數(shù)千萬元以上，對消費市場和民眾權(quán)益影響甚鉅，為健全房市交易、促進預(yù)售屋交易資訊透明化，並減少交易糾紛，故臺北市府已於2014年3至4月間，主動出擊，由市府地政局、法務(wù)局、建築管理工程處及財政部臺北國稅局組成聯(lián)合稽查小組，展開深入的預(yù)售屋聯(lián)合查核，自3月11日起至4月30日止，聯(lián)合稽查小組共抽查臺北市39個銷售中之建案，針對預(yù)售屋之契約、樣品屋、紅單交易等項目進行查核，為民眾購屋權(quán)益把關(guān)。
 
地政局副局長潘玉女則表示，臺北市預(yù)售屋銷售規(guī)範(fàn)是針對預(yù)售屋銷售，從建築業(yè)者的建照執(zhí)照是否取得、樣品屋、實品屋設(shè)置相關(guān)規(guī)定，到經(jīng)紀(jì)業(yè)者廣告及銷售行為一系列的管理，並列出市府查核重點，供業(yè)者遵循，該規(guī)範(fàn)也明定市府將不定期進行查核，及公布查核結(jié)果。
 
2014年3月及4月進行的聯(lián)合稽查，經(jīng)統(tǒng)計稽查結(jié)果，其中定型化契約39案中僅有2案合格(合格率5.13％)，另不合格案已依法函請業(yè)者限期改正完成；代銷業(yè)33案中合格10案(合格率30.30％)，另不合格案業(yè)依不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例規(guī)定，7案各裁罰6萬元罰鍰，共計裁罰42萬元；廣告36案中合格者31案(合格率86.11％)部分，不合格案業(yè)依不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例規(guī)定，5案已各裁罰6萬元罰鍰，共計裁罰30萬元；樣品屋22案中合格15案(合格率68.18％)，不合格案則依建築法規(guī)定處以造價比例之罰鍰，並限期補辦手續(xù)，5案共計裁罰約110萬元，上開違規(guī)案件，經(jīng)輔導(dǎo)或裁罰後，合格率已達100％。
 
另潘玉女進一步說明，市府為健全不動產(chǎn)交易市場秩序，提供予消費者更正確的消費資訊，臺北市府政府地政局於2013年7月1日發(fā)布實施「臺北市不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)布不動產(chǎn)交易消費資訊管理規(guī)範(fàn)」，第一階段自實施至2013年12月31日止，資訊合格比率為68.07％，第二階段為2014年1月1日至103年6月30日止，資訊合格比率為95.77％，足見實施成效卓著。
 
張金鶚強調(diào)，鑒於本次聯(lián)合稽查，業(yè)者仍有缺失，故市府研擬「臺北市預(yù)售屋銷售規(guī)範(fàn)」，希望能發(fā)揮導(dǎo)正功能，本規(guī)範(fàn)已於7月22日提市政會議審議通過，並於8月5日刊登市府公報，訂於8月15日生效實施，未來將持續(xù)不定期查核預(yù)售屋，查核時建商提供的資料都是各權(quán)責(zé)機關(guān)依法令可蒐集查證的資料，並予保密，並無違反個資法運用的問題，市府輔導(dǎo)措施，一方面提升業(yè)者的服務(wù)品質(zhì)，另一方面為民眾購買預(yù)售屋交易把關(guān)，希望讓房市交易秩序健全，讓民眾買房安心、放心。